Votre bien mérite mieux qu’une vente ordinaire
Appartement d'exception en Viager libre à Paris 8e
Triangle d'Or
Le calme absolu au cœur du prestigieux quartier
Étoile – Champs-Elysées
Viager Montaigne vous propose, en viager libre, un bien rare et prestigieux, au cœur du quartier Étoile – Champs-Élysées. Comme un loft, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble Art Déco entièrement rénové, il bénéficie d’un service de conciergerie.
D’une surface de 154,13 m² Loi Carrez, cet appartement aux volumes remarquables bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et s’ouvre sur une splendide terrasse arborée de 44 m², accessible directement depuis la réception et la chambre de maître.
Il se compose de :
- Une élégante entrée avec WC invités
- Une pièce de réception de plus de 60 m² avec grandes baies vitrées sur la terrasse
- Une chambre de maître, à la suite un vaste dressing sur mesure, salle de bains (fenêtres), WC
- Une seconde chambre avec dressing, salle d’eau (douche double), WC
- Une cuisine semi-ouverte moderne
- Un office/buanderie dans le prolongement
- Climatisation, finitions haut de gamme
Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking à proximité.
Vendu en viager LIBRE par un homme de 70 ans.
Bouquet : 1.695.000 €uros
Rente viagère : 4.900 €uros / mois
Charges mensuelles : 1.000 €uros
Expertisé à 2.400.000 €uros
Maison en vente à terme, libre dans 5 ans
Une exclusivité Viager Montaigne
Idéal investissement
Viager Montaigne a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur l’Île d’Oléron, une charmante maison de plain-pied d’environ 70 m², aux volumes généreux et à l’emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain clos de 282 m², en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis, cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’un calme absolu, en fond d’impasse.
Elle se situe à seulement 5 minutes du centre du Château d’Oléron, et à 10 minutes des plages.
Elle se compose d’une vaste pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, de deux belles chambres (11 m² et 10 m²) avec dressings intégrés, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage attenant.
Ce dernier inclut une chambre annexe en mezzanine d’environ 15 m² au sol.
Depuis la pièce principale, une porte vitrée mène à une agréable terrasse couverte, avec barbecue intégré, idéale pour les moments de convivialité.
FORT POTENTIEL
Ce bien est proposé par une femme de 85 ans, dans le cadre d’une vente à terme libre dans 5 ans.
Paiement comptant : 49.000 euros (HAI charge vendeur).
Mensualités de 1.250 euros durant 12 ans.
Expertisée à 260.000 euros.
OPPORTUNITE RARE - A VISITER D'URGENCE
Pourquoi choisir une vente par démembrement
La vente par démembrement permet d’adapter la cession d’un bien aux besoins du vendeur : capital immédiat, revenus réguliers, droit d’usage conservé ou non. Encadrée par la loi, elle constitue une alternative sérieuse et sécurisée à une vente classique.
Experts en immobilier depuis plus de 25 ans, notre mission est de garantir à nos clients une transaction équitable et sécurisée, dans le respect de leurs attentes.
Notre objectif : transformer la complexité de la vente par démembrement en opportunité sereine, rentable et parfaitement maîtrisée.
Nous agissons avec intégrité, professionnalisme et confidentialité, afin d’établir des relations durables et de confiance.
Nos engagements
Une question, un projet ? Parlons-en
Située dans le 16ème ardt de Paris, Viager Montaigne est une agence experte en vente en viager à Paris comme en Province, accompagnant vendeurs et acquéreurs avec rigueur, discrétion et engagement.
Nous mettons nos connaissances et notre savoir-faire au service des propriétaires désireux de sécuriser leur retraite et leur avenir financier tout en restant dans leur logement.
Côté acheteurs, nous saurons analyser les profils des investisseurs en recherche de placements afin de mettre en place une stratégie d'achat (bouquet/rente...) et des conseils en matière de fiscalité.
Découvrez nos services dédiés à l'Immobilier et au Viager
Expertise en Viager
Nous offrons une expertise inégalée en vente en viager, vous garantissant une transaction sécurisée
Conseils Financiers
Nos consultants financiers vous aideront à optimiser vos investissements immobiliers
Accompagnement Client
Un service client haut de gamme adapté à vos
besoins spécifiques
Analyses de Marché
Nous fournissons des analyses de marché précises afin de guider vos décisions
Le viager évolue, nous vous aidons à conserver
un temps d’avance
Viager Montaigne, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme à Paris 16e